Ипотека— это вид обеспечения исполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании залогодателя, согласно которому залогодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном законодательством Украины.

Через залог кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами.